Finansowanie pod kontrakty budowlane dla firm realizujących zlecenia publiczne – środki na start, rozwój i płynność
Realizacja kontraktu budowlanego na rzecz jednostki samorządu terytorialnego (JST) to szansa na stabilne zlecenie, ale też spore wyzwanie finansowe. Koszty materiałów, podwykonawców i bieżących wydatków często pojawiają się dużo wcześniej niż pierwsza transza z urzędu. Dlatego firmy budowlane coraz częściej sięgają po finansowanie pod kontrakt budowlany, które umożliwia pozyskanie środków już od pierwszego dnia inwestycji – nawet do 70% wartości umowy.
Na czym polega finansowanie pod kontrakt budowlany?
To forma finansowania dedykowana firmom wykonującym inwestycje publiczne – drogi, kanalizacje, szkoły, obiekty użyteczności publicznej. W ramach tego rozwiązania przedsiębiorca otrzymuje środki na sfinansowanie kosztów rozpoczęcia i prowadzenia prac, zanim pojawią się płatności z urzędu.
Firmy mogą uzyskać dostęp do gotówki przeznaczonej na:
- zakup materiałów budowlanych,
- opłacenie podwykonawców,
- wynajem sprzętu,
- wynagrodzenia pracowników,
- koszty administracyjne i logistyczne.
Kluczowe korzyści dla wykonawców:
✅ Do 80% wartości kontraktu brutto – dostępne jeszcze przed pierwszą fakturą dla zamawiającego,
✅ Finansowanie już od dnia podpisania umowy z JST,
✅ Bez klasycznego kredytu bankowego – finansowanie nie obciąża zdolności kredytowej,
✅ Brak zabezpieczeń majątkowych w wielu przypadkach,
✅ Szybki proces decyzyjny – nawet w 48h,
✅ Elastyczna spłata dopasowana do harmonogramu realizacji i płatności z urzędu.
Dla kogo jest to rozwiązanie?
Z tego rodzaju finansowania skorzystają:
- małe i średnie firmy budowlane,
- wykonawcy inwestycji infrastrukturalnych,
- firmy drogowe, kanalizacyjne, instalacyjne,
- przedsiębiorstwa z ograniczonym kapitałem własnym,
- wykonawcy startujący z nowymi kontraktami bez zapasu gotówki.
Warunek podstawowy: podpisana umowa lub promesa zawarcia umowy z jednostką samorządową, np. gminą, powiatem, województwem.
Jak to działa? Proces krok po kroku:
- Firma przedstawia podpisany kontrakt z JST lub promesę podpisania.
- Analiza projektu i ocena ryzyka – pod kątem harmonogramu, kwoty i wypłacalności JST.
- Decyzja finansowa – zazwyczaj w ciągu 2–3 dni roboczych.
- Uruchomienie środków – firma otrzymuje do 70% wartości kontraktu na konto.
- Spłata finansowania – w miarę otrzymywania płatności z urzędu.
Case study: Firma Budowlana – remont szkoły podstawowej w województwie mazowieckim
Sytuacja:
Firma budowlana z woj. mazowieckiego wygrała przetarg na remont i rozbudowę szkoły podstawowej. Wartość kontraktu: 1 200 000 zł brutto. Termin realizacji: 6 miesięcy. Problem – brak kapitału obrotowego na zakup materiałów i opłacenie ekipy.
Rozwiązanie:
Firma zgłosiła się po finansowanie pod kontrakt budowlany. Na podstawie podpisanej umowy z gminą, otrzymała 840 000 zł (70% wartości kontraktu) w dwóch transzach – pierwszą jeszcze przed rozpoczęciem prac.
Efekt:
- Projekt ruszył zgodnie z harmonogramem,
- Firma zachowała płynność finansową,
- Terminowo opłacano dostawców i podwykonawców,
- Zysk netto: ponad 130 000 zł,
- Firma zdobyła referencje i wygrała kolejny przetarg w sąsiedniej gminie.
Dlaczego samorządowy kontrakt nie wystarczy?
Choć jednostki samorządowe są rzetelnymi płatnikami, bardzo często stosują rozliczenia dopiero po zrealizowanym etapie prac, który często wynosi nawet 6 miesięcy. Oczekiwanie na przelew może zablokować firmę na etapie zakupów lub wypłat. Dlatego dostęp do środków „na start” bywa kluczowy dla utrzymania tempa prac i rentowności inwestycji.
Podsumowanie
Finansowanie pod kontrakty budowlane to realne wsparcie dla firm, które podejmują się realizacji inwestycji publicznych. Pozwala wystartować z pracami bez ryzyka, utrzymać płynność i zrealizować kontrakt zgodnie z harmonogramem. Dzięki możliwości pozyskania nawet 70% wartości umowy – firma nie musi czekać na pierwszą fakturę, by zacząć działać.
Jeśli Twoja firma realizuje zlecenia dla samorządów – skontaktuj się z nami. Przygotujemy indywidualną propozycję finansowania, która odciąży Twój budżet i pomoże Ci bezpiecznie zrealizować inwestycję.